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À propos d’Immotheker Finotheker
Immotheker Finotheker est un conseiller financier indépendant pour le financement d’une habitation et la planification financière à long terme. Immotheker Finotheker est synonyme d’objectivité et d’honnêteté ; d’indépendance (Immotheker ne doit pas rendre des comptes à des actionnaires, des banques ou des institutions financières) ; d’expertise juridique, fiscale et financière ; et d’innovation (comme le prouvent notre logiciel de planification et de comparaison ainsi que notre Surveillant Plan en ligne exclusif).
En 25 ans, Finotheker a fourni plus de 250 000 conseils personnels. Ceux-ci ont débouché sur plus de 10 milliards d’euros de crédits immobiliers courtés et 70 millions d’euros de capital investi. Aujourd’hui, Immotheker Finotheker compte 97 bureaux et 150 collaborateurs. Immotheker Finotheker propose les services suivants : Planification et financement du logement, Prospective financière et planification patrimoniale. Pour avoir plus d’informations sur Immotheker

Immotheker Finotheker

Immotheker Finotheker is een onafhankelijke financiële adviesverlener inzake het financieren en van een woning en financiële lange termijnplanning.  Immotheker Finotheker staat voor objectiviteit en eerlijkheid; onafhankelijkheid (Immotheker is geen rekenschap verschuldigd aan aandeelhouders, banken of financiële instellingen); deskundigheid op juridisch, fiscaal en financieel vlak; en Innovatie (onze planning- en vergelijkingssoftware en onze exclusieve online Planbewaker staan aan de top). 
Immotheker Finotheker verstrekte in 25 jaar meer dan 300.000 persoonlijke adviezen. Dit heeft geleid tot meer dan 10 miljard euro aan bemiddelde woonkredieten en 70 miljoen euro belegd kapitaal. Immotheker Finotheker telt vandaag 97 kantoren en 150 medewerkers. Diensten van Immotheker Finotheker zijn: Woonplanning en woonfinanciering, Financiële toekomstplanning en vermogensplanning. 


Economy and money

Économie et argent

Economie en geld

Housing market and real estate

Marché du logement et immobilier

Woningmarkt en vastgoed

Depuis plus de 25 ans, Immotheker Finotheker fait office d’intermédiaire auprès de plusieurs institutions financières belges pour les prêts immobiliers et les assurances de ses clients. Du fait de sa force et de son indépendance, Immotheker Finotheker maîtrise parfaitement les solutions financières pour financer un projet. Avec l’Attestation de Capacité d’Achat, Immotheker Finotheker met à disposition son expérience et sa connaissance du marché, en toute transparence, au bénéfice des acheteurs comme des vendeurs.
Qu’est-ce que l’Attestation de Capacité d’Achat ?
L’Attestation de Capacité d’Achat est délivrée par un expert financier d’Immotheker Finotheker après un entretien personnel et une étude de faisabilité approfondie. Elle se rapporte à un projet concret mais peut aussi être réalisée si vous n’avez rien en vue.
Chaque attestation indique le montant que vous pouvez emprunter et le montant total que vous pouvez consacrer à votre logement. Elle tient compte des travaux (énergétiques) nécessaires, entre autres, et indique clairement ce à quoi vous devez faire attention et les concessions que vous devez faire ou non pour garder le même style de vie. Le document est valable pour une durée limitée et peut être actualisé à tout moment lorsqu’un projet se concrétise.
Pourquoi les acheteurs ont-ils besoin d’une Attestation de Capacité d’Achat ? 
L’époque où les offres dépassaient largement le prix demandé est révolue, mais la pression sur les prix persiste. Le marché se normalise, ce qui offre à un plus grand nombre de personnes la possibilité de devenir propriétaires. Cependant, les taux d’intérêt ont fortement augmenté et les banques deviennent plus strictes, raison pour laquelle de plus en plus de prêts sont refusés. Par exemple, en 2023, 260 000 prêts immobiliers ont été demandés en Belgique, mais seulement 176 000 ont été contractés. Cela signifie que plus d’un crédit sur trois n’est pas validé (source : BNB) !
Citation de John Romain :&nbsp;
« L’Attestation de Capacité d’Achat est un des projets les plus intéressants que nous ayons lancés ces dernières années. Elle conjugue tous nos atouts : indépendance, connaissance, expérience et approche globale et personnalisée. Les premières réactions des banques, des agents immobiliers et de nos propres experts ont été vraiment enthousiastes.
Il est devenu plus difficile d’acheter ces dernières années, mais nous sommes heureux de contrebalancer l’incertitude créée par les taux d’intérêt élevés, les normes énergétiques plus strictes et les critères d’approbation opaques des prêteurs avec l’Attestation de Capacité d’Achat.
Nous sommes convaincus que l’Attestation de Capacité d’Achat aura un impact positif sur le marché immobilier. Pendant la période d’essai, nous en avons déjà délivré 850, à la grande satisfaction des acheteurs comme des vendeurs. Nous prévoyons de fournir 5 000 attestations au cours des six prochains mois. »

AVANT-PREMIÈRE : Immotheker Finotheker  présente l’Attestation de Capacité d’Achat

Al meer dan 25 jaar bemiddelt Immotheker Finotheker woonkredieten en verzekeringen voor haar klanten bij meerdere Belgische financiële instellingen. Door haar sterke en onafhankelijke positie heeft Immotheker Finotheker het beste overzicht van alle financiële mogelijkheden om een project te financieren. Met het Attest Koopzekerheid maakt Immotheker Finotheker nu al die ervaring en marktkennis beschikbaar en inzichtelijk ten voordele van zowel de koper als de verkoper.&nbsp;
Wat is het Attest Koopzekerheid?
Het Attest Koopzekerheid wordt uitgereikt door een financieel expert van Immotheker Finotheker na een persoonlijk gesprek en een uitgebreide haalbaarheidsstudie. Dit kan op basis van een concreet project dat je op het oog hebt of het kan zelfs als je nog niets concreets op het oog hebt.&nbsp;
Elk attest vermeldt hoeveel je kunt lenen, hoeveel je in totaal aan je woning kunt uitgeven, houdt o.m. rekening met nodige (energetische) werken, en het geeft duidelijk aan op wat je moet letten en welke toegevingen je al dan niet voor moet doen om je levensstijl te behouden. Het document is beperkt geldig en kan op elk moment geüpdatet worden als een project concreet wordt.&nbsp;
Waarom hebben kopers nood aan een Attest Koopzekerheid? 
Het is waar dat de tijd van hoog boven de vraagprijs bieden achter ons ligt, maar toch is er nog prijsdruk. De markt normaliseert en dat biedt weer meer mensen de mogelijkheid om een goede deal te doen. Langs de andere kant is de rente flink gestegen en worden banken alsmaar strenger met als gevolg dat meer en meer leningen worden geweigerd. Zo zijn er in 2023 in België 260.000 woonkredieten aangevraagd, terwijl er maar 176.000 zijn aangegaan. Dat wil zeggen dat ruim 1 woonkrediet op 3 niet doorgaat (bron: NBB)!&nbsp;
Met het Attest Koopzekerheid wordt die onzekerheid grotendeels weggenomen en kunnen kopers met gemoedsrust kopen omdat ze goed geïnformeerd zijn en éxact weten wat hun mogelijkheden zijn.&nbsp;
Quote John Romain: 
“Het Attest Koopzekerheid is een van de meest spannende lanceringen die we de laatste jaren gedaan hebben. Hier komen al onze sterktes samen: onafhankelijkheid, kennis, ervaring, en onze persoonlijke totaalaanpak. De eerste reacties van zowel banken, makelaars als onze eigen experten zijn bijzonder enthousiast.&nbsp;
Kopen is er de laatste jaren niet gemakkelijker op geworden, maar we zijn blij met het Attest Koopzekerheid een tegengewicht te bieden tegen de onzekerheid die gecreëerd wordt door de hoge rentes, strengere energienormen en ondoorzichtige acceptatiecriteria van de kredietverstrekkers.&nbsp;
We zijn er zeker van dat het Attest Koopzekerheid een positieve impact zal hebben op de woonmarkt. In de proefperiode hebben we er al 850 uitgereikt tot grote tevredenheid van kopers en verkopers. We verwachten in de komende 6 maanden 5000 attesten uit te reiken.”&nbsp;